Omarahoitus. Mitä se on ja miten se toimii? Lue lisää tästä artikkelista jos aihe koskee sinua tai se on lainamuoto jota harkitset tällä hetkellä !
Lainamuotoja on tänä päivänä useita erillaisia. Eroja on yhtä paljon lainoissa, kuin niiden myöntäjissä. Ennen oli vain yksi tapa hakea lainaa, joka oli aina hakea lainaa pankista. Pankkilainan saaminen ei todellakaan ole helppoa. Se minkälaisen prosessin joudut käymään läpi saadaksesi pankista lainaa saattoi monille olla turhauttavaa ja puuduttavaa. Mitä sinun siis tuli tehdä saadaksesi pankista lainaa ?
Ensimmäisenä aina kun aloit harkitsemaan lainan ottamista sinun tuli olla yhteydessä omaan pankkiisi. Pankkisi oli yleensä se mikä toimi juuri sinun omalla paikkakunnallasi, mutta kaikilla paikkakunnilla ei välttämättä edes ollut pankkia. Seuraavaksi sinun tuli varata sinne aika keskutellaksesi mahdollisesta lainan hakemisesta. Mennessäsi pankkiin sinulla tuli olla jo tarkasti tiedossa se paljonkon lainaa tulisit hakemaan ja tarkka suunnitelma siitä mihin sen käytät ja kuinka sen maksat takaisin.
Kun aloitit prosessin lainan hakemiseksi pankki kysyi sinulta tarkat tiedot siitä, mitkä ovat tulosi ja menosi tällä hetkellä. Sinulta vaadittiin todennäköisesti myös erillaisia palkkakuitteja ja tositteita siitä, että sinulla on vakituinen työpaikka ja tulot. Pankki halusi aina kaikki mahdolliset varmistukset siitä, että tulevat saamaan lainaamansa rahat takaisin. Kun tämäkin puoli oltiin setvitty, sen jälkeen vielä kysyttiin se, että onkon sinulla mahdollisia maksuhäiriömerkintöja tai onhan sinulla luottotiedot tallella. Pankki tutki tarkkaan luottotietorekisteri ja katsoi minkälainen laskujen maksaja olet. Kun kaikki nämä olivat selvillä tarvittiin vielä takuut lainalle… Lainan hakeminen ei ole enään näin hankalaa !
Nykyään yksi suosittu lainamuoto on omarahoitus, jossa keräät itse osan lainasummasta ja pankki myöntää sinulle loput ! Näin pystyt todistamaan jo etäkäteen, että osaat hallita omaa talouttasi ja säästää rahaa. Pankki lainaa sinulle loput ja voit sen jälkeen toteuttaa unelmasi ! Ota omarahoitus jo tänään, näin helppoa se on !
Omarahoitus auto
Omarahoitus auto. Oletko löytänyt itsellesi unelmiesi auton, taikka tarvisitko auton saadaksesi työpaikan ? Miten omarahoitus toimii autokaupan yhteydessä ja kuka sen voi saada ?
Autot ovat aina sijoitus, oli auto sitten mikä tahansa. Autoon menee aina hirveät määrät rahaa vuodessa, jos ei sitten sen korjaamiseen niin bensa kuluihin. Monet autoliikkeet antavat jo erillaisia autorahoitus sopimuksia, taikka osamaksuja, mutta jos tämä ei ole sinun kohdallasi mahdollista, voi olla paras vaihtoehto hakea lainaa ja maksaa sillä auto pois ! Tässä tapauksessa voit ottaa omarahoituksen autoosi, eli säästää etukäteen osan auton summasta ja pyytää erillaisilta lainantarjoajilta loput lainastasi. Ota omarahoitus ja osta itsellesi auto sillä !
Autoja voit ostaa monista erillaisista paikoista ja yksi tapa ostaa auto on ostaa se käteisellä yksityiseltä. Ostaessasi auton käteisellä yksityiseltä ihmiseltä on sinun helpompi neuvotella autokaupan ehdoista, hinnasta ja eduista. Monet autoliikkeet noudattavat tiettyä protokollaan myydessään autoja ja tämän takia niistä voidaan aina antaa vain tietyn suuruinen alennus ja takuu. Kun ostat auton yksityiseltä voit neuvotella vapaasti itsellesi juuri sellaisen kauppahinnan kun haluat. Ostaessasi yksityiseltä et saa autoosi puolen vuoden kuluttaja suojatakuuta minkä saat ostaessasi auton liikkeeltä, mutta jos osaat itse tarkistaa auton kunnon, taikka sovit ostajan kanssa, että käyt tarkistuttamassa sen ennen ostoa, ostat auton ihan samanlaisella riskillä kun sen ostaisit liikkeeltä.
Usein auton ostaessasi autoliikkeeltä joudut ottamaan siihen myös kattavan vakuutuksen. On olemassa autoliikkeitä, joilla on hyviä sopimuksia, mutta suurimmassa osassa autoliikkeen rahoituksissa on kovat ja kalliit korot. Ottaessasi siis autollesi rahoituksen voit maksaa auton lisäksi satoja euroja korkoja liittyen lainaasi ja siihen kun lainaasi hoidetaan sinä aikana kun se on avoimena.
Autorahoitus on usein huomattavasti kallimpi vaihtoehto kun se, että ottaisit itsellesi esim. annuiteetti lainaa ja maksaisit tietyllä korolla koko summan pois. Muista siis aina tutustua erillaisiin lainavaihtoehtoihin ja siihen mistä saat järkevimmällä tavalla rahaa, kun sitä tarvitset. Valmiiksi tehdyt rahoituspaketit tulevat usein kalliiksi, mutta autolliikkeilläkin on aina välillä loistavia tarjouspaketteja auton ostaessasi. Pidä siis mielesi avoinna erillaisille lainavaihtoehdoille ja lähde ostamaan itsellesi auto jo tänään !
Omarahoitus autoliike
Omarahoitus autoliike. Onko sinulla haaveena perustaa oma autoliike ? Onko sinulla jo valmis liikeidea, siihen liittyvät suunnitelmat ja tilatkin on katsottu jo valmiiksi ? Ota omarahoitus laina jo tänään ja tee haveistasi totta !
Suomalaiset kautta aikojen ovat aina olleet yrittäjä henkisiä ihmisiä ja monelle haaveena onkin juuri se, että voisi toimia joku päivä itse itsensä työnantajana. Yrityksen pyörittäminen sopiikin hyvin juuri niille ihmisille, jotka ovat luonteeltaan myyntihenkisiä ihmisiä ja autoliike onkin monelle ennestään jo moottoreita harrastavalle ihmiselle juuri se suurin haave ! Autoliikkeissä pyörii suuret rahat ja myyjille jää suuret katteet sisään tulevasta rahasta. Mitä siis tarvitset autoliikkeen perustamiseen ? Onko mahdollista aloittaa toiminta jos sinulla on jo entuudestaan omaisuuttaa kertyneenä ja kattaa loppuva summa lainalla ? Toimisiko omarahoitus tässäkin kohtaa juuri sinulle ?
Omarahoitus on aina hyvä vaihtoehto siinä kohtaa kun harkitset lainan ottamista. Omarahoitus tarkoittaa sitä, että katat osan lainasta jo valmiiksi olevalla rahalla, jota sinulla on säästössä ja loput maksat lainalla otettavalla rahalla. Uutta liikeideaa perustaessa harvalla on rahaa pystyttää toimivaa bisnestä ilman lainaa ja sen takia monet ottavatkin rahaa lainaksi varsinkin kun on kyseessä liike idea kuten autoliike. Autoliikkeen perustamiseen ei riitä pelkästään se, että sinulla on tilat sen pyörittämiseen vaan liikkeeseen tarvitaan tietenkin myös autoja mitä myydä.
Monet liike ideat kannattaa aloittaa aina pienillä investoinneilla ja tässäkin tapauksessa paras tapa lähestyä autoliikkeen perustamista on ottaa lainaa tiloihin ja pariin autoon. Kun autot ja palkkiot lähtevät liikkeelle voit laajentaa toimintaa sen mukana ja pian sinulla onkin liike täynnä autoja mitä myydä. Hyvä vaihtoehto tässäkin kohtaa aina kun perustetaan uutta yritystä on se, että maksat omista rahoistasi liiketoimintaa niin pitkälle kuin mahdollista ja lopun puuttuvan osan korvaat lainaa ottamalla. Kun liiketoiminta pyörii on lainan saaminen muutenkin helpompaa, koska nyt voit käyttää omaa liketoimintaasi ja siihen liittyvää omaisuutta vakuutena lainallesi ! Nyt esim. remonttilainan ottaminen liiketilojen kunnostamiseen on huomattavasti helpompaa.
Asuntolaina omarahoistus
Asuntolaina omarahoitus. Onko sinulla haaveena ostaa vihdoin oma koti ? Oletko säästäny jo osan tarvittavasta rahasta, mutta et ole ihan varma siitä kuinka suuri osuus asuntolainassa on omarahoituksen osuus. Mitä sinulta vaaditaan siihen, että sinulle voidaan myöntää asuntolainaa ?
- Olet yli 18-vuotias
- Sinulla on puhdas luottotietorekisteri
- Säännölliset tulot
- Riittävät omarahoitus
- Mahdollisesti takaaja lainalle
Uuden lainsäädöksen mukaan joka astui voimaan Suomessa 1.7.2016 koskee juurikin sitä, kuinka paljon asuntolainaa hakevalla henkilöllä pitää olla omaisuutta, vakuuksia ja mahdollisuus omarahoituksen osuuteen lainaa hakiessa. Tämä lakisäädös on tehty nimenomaan sen takia, että voitaisiin rajoittaa kotitalouksien liiallista velkaantumista. Mitkä siis ovat nämä omarahoitus osuuksien uudet prosentit ja mikö asuntolainallesi toimii usein miten vakuutena ?
Liiallisen velkaantumisen takia ja sen mukana tuoman taakan myös laki muuntuu jatkuvasti. Ennen oli itsestään selvää se, että aina kun mietittiin oman kodin ostamista haettiin koko summa lainaksi pankista mitä sitten maksettiin lähestulkoon lopputyöelämä pois. Lainoja on muokattu sen mukaan, ettei lainan takaisinmaksu olisi aina niin hirveän raskasta ja laina-aikoja on myös pidennetty juuri samaisesta syystä. Kuitenkin nyykyään mielelletään, että on huomattavasti helpompaa se, että lainanhakijalta vaaditaan jo entuudestaa tietty prosentti siitä summasta mitä lainaa haet.
Varsinkin Suomessa tämä on tehty erittäin fiksusti ja meillä onkin mahdollisuus valtion takaamiseen sen jälkeen kun olemme säästäneet itse 10% siitä summasta mitä asuntolaina on. Varsinkin monelle nuorelle juuri tämä kyseinen järjestely on juuri se kaikista fiksuin koska on olemassa säästötilejä mihin voit tallettaa rahaa 50-150 euroa/kk ja kun sinulla on oma osuutesi kasassa voit hakea valtion takauksen avulla itsellesi sen puuttuvan loppusumman pankista. Tälläisissa palveluissa vaaditaan sitä, että maksat joka ikinen kuukausi juuri sen edeltä sovitun summan kyseiselle säästötilille. Näin todistat sen, että olet kykenevä sitoutumaan lainanmaksuun.
Suurempia asuntolainoja ottaessa sinulta vaaditaan tiettyä prosenttia asuntolainasta, mutta tämä on myös riippuvainen siitä minkälainen kiinteistö on kyseessä. Normaali käytäntö on kuitenkin se, että maksat tietyn omarahoitus osuuden ja lopulle lainasi vakuudelle toimiikin juuri se kiinteistö minkä ostat tai olet rakennuttamassa. Jos sinulla ei jostain syystä olisikaan varaa ylläpitää kiinteistöä, maksaa lyhennyksiä tai sinulle tulee tilanne, ettet voikkaan maksaa lainaasi takaisin voi pankki lunastaa vakuudeksi asettamasi kiinteistön ja saada rahansa takaisin sitä kautta.
Viime vuosina on nostettu paljon puheeksi myös sitä onko paras vaihtoehto enään tänä päivänä ottaa asuntolainaa, rakentaa talo vai olla vuokralla ? Tämä on ihan täysin riippuvainen siitä mikä se oma elämätyylisi on. Joskus asuntolainan hakeminen on se kaikista paras vaihtoehto jos varsinkin sinulla on jo nuoresta asti samalla paikkakunnalla säännölliset työt ja automaattisesti tarvitset kodin sieltä läheltä. Vuokran maksaminen tässä tapuksessa voi olla turhauttavaa, koska asuntolainaa maksat kuitenkin aina itsellesi pois ja voit halutessasi maksaa myydä asuntosi pois. Jos kuiten muutat jatkuvasti asuntolainan ottaminen voi olla mahdotonta, koska vuokralaisen saaminen lyhyelle ajalle varsinkin pienille paikkakunnille voi tuntua hankalalta.
Mieti aina tarkasti ennen asuntolainan ottamista mikä on juuri se sinun tulevaisuuden ennusteesi missä haluat asua ja mitä elämälläsi tehdä. Jos haluat esim. asua tulevaisuudessa ulkomailla ei asunnon ostaminen välttämättä ole juuri sinulle se paras vaihtoehto. Jos ulkomailla asuminen kiinnostaa kannattaa myös harkita mahdollisuutta, että ottaisit sijoituslainaa ja ostat asunnon esim. ulkomailta ? Näin voit mennä aina lomalle kotiisi ulkomaille halutessasi ja mahdollisesti tehdä jopa asunolla rahaa silloin kun et siellä itse asu, vuokraamalla sitä muille lomalaisille. Aloita kuitenkin säästäminen jo tänään niin saat kasaan juurikin sen omarahoituksen osuun tulevasta asuntolainasti ostit asunnon mistä tahansa !
Automyynti omarahoitus
Automyynti omarahoitus. Onko sinulla rahoituksella ostettu auto, mutta nyt haluaisit myydä tai vaihtaa sen toiseen ? Tai ehkä elämäntilanteesi on vaan muuttunut niin, että auton pitäminen ei ole enään tarpeellista ? Lue lisää tästä miten voit toimia kun haluat myydä rahoitus autosi eteenpäin.
Jos sinulla on auto minkä olet ostanut ostanut rahoituksella autoliikkeestä ja löydät itsesi siitä tilanteesta, että et enään tarvitse autoa, haluat myydö sen, taikka sinulla on tarvetta vaikkapa isomalle autolla ja sinun täytyy saada auto vaihdettua sellaiseen voit aina myydä taikka vaihtaa sen sen. Ensimmäisenä sinun tulee kuitenkin aina olla yhteydessä siihen liikeeseen johon sinulla on avoimena oleva rahoitus tällä hetkellä.
Ota ensimmäisenä selvää siitä kuinka paljon sinulla on rahoitusta jäljellä maksettavana. Sen jälkeen kysy voitko maksaa lopun rahoituksen kerralla kun myyt auton ja miten voit siirtää auton uuden omistajan nimiin, kun sinun vanha velkasi on kuitattu maksetuksi. Niin kauan kunnes autosi on maksettu kokonaan rahoitusautosi on autoliikkeen omaisuutta. Sinun täytyy myös kertoa tästä tilanteesta henkilölle joka on ostamassa autosi, jos kyseessä on yksityinen henkilö. Autoliikkeiden on helppo vaihtaa velkatilejä keskenään, mutta yksityiselle myytäessä sinun täytyy aina ilmoittaa kaupasta liikkeelle.
Jos kuitenkin tarvitset isomman auton vaikkapa perheelisäksen takia on aina hyvä ensimmäisenä kysyä sitä, jos vaihtaisitkin rahoituksesi uuteen autoon ja jättäisit vanhan autosi liikkeellee jällenmyyntiä varten. Näin sinun tarvitse miettiä sitä mihin vanhan autosi hävität ja kuinka maksat edellisen rahoituksesi pois. Tämä on hyvä vaihtoehto juuri silloin kun sinulla on tarve vaihtaa autosi ns. parempaan tai siihen elämäntilanteeseen sopivampaan autoon. Ole siis ensimmäisenä yhteydessä siihen liikkeesseen mistä olet oman autosi hakenut rahoituksella ja kysy miten tässä tilanteessa olisi hyvä edetä. Etsi itsellesi tilanteeseesi sopivampi auto ja vaihta omarahoitus autosi uuteen !
Omarahoitus moottoripyörä
Omarahoitus moottoripyörä. Samalla tavalla kun voit hakea auton liikkestä voit hakea myös moottoripyörän ! Jos sinustakin tuntuu siltä, että tulevan kesän kuumat asfaltit polttavat jo sisällä asuvaa motoristiasi, ota selvää jo tänään siitä msitä saisit juuri sen parhaan rahoituksen tälle haaveellesi ! 
Moottoriurheilu on varsinkin miesten keskuudessa ollut aina suosittu harrastus, valitettavasti harrastuksena se ei kuitenkaan ole juuri se kaikista halvin toteuttaa. Mitä kaikkia kuluja sinulle tulee kun aloittelet motoristi harrastusta, taikka ylipäätänsä mietit sitä että ostaisit itsellesi moottoripyörän ?
- Kulkuneuvo
- vakuutukset
- Ajovarusteet
- Huolto
Moottoripyörä urheilu on siis hintatasoltaa jopa kalliimpaa, kuis se että ajaisit autolla. Varsinkin Suomessa se aika jonka kerkeät pyörällä ajaa vuoden aikana on lyhyt, koska suomen kesä ei kestä kuin sen muutaman kuukauden. Olet siis ajoissa liikenteessä, jos haluat ensi kesällä toteuttaa tämän haaveen. Tarvitsetkos siis kuinka suuren omarahoitus osuuden siihen, että ostat itsellesi moottoripyörän ?
Aina ostit sitten auton, pyörän taikka asunnon kysyy lainanmyöntäjä sinulta sitä onko sinulla asettaa lainaasi omarahoitus osuutta. Omarahoitusosuus auto ja pyöräkaupoissa on yleensä 10-40% ostoksesi hinnasta, joten monelle siinmä vaiheessa kun ostetaan se ensimmäinen pyörä on mahdollista saadakin kasaan tämmöinen summa rahaa. Jos sinulla ei kuitenkaan ole rahaa juuri silloin ylimääräistä, voit myös harkita sitä että ottaisit lainaa jotakin mutta kautta kuin rahoituksen kautta ja maksat liikkeelle pyörän pois kokonaisuudessaan heti.
Kun otat lainaa joltakin muulta lainanmyöntäjältä sinulla on myös se mahdollisuus, että voit ostaa moottoripyörän myös esim yksityiseltä. Aina ostaessasi yksityiseltä säästät rahaa kahdessakin asiassa.
- Aina kun ostat yksityiseltä et maksa ylimääräisiä kuluja ostamastasi kulkuneuvotsa. Liikkeet lisäävät aina oman lisänsä autoihin ja moottoripyöriin ja tähän päälle lisätään vielä myyjän palkkio. Aina myös ostaessasi yksityiseltä sinulta on mahdollisuus tingata hinnasta. Liikkeiden kanssa on huomattavasti vaikeampaa neuvotella hinnoista, koska yleensä pyyntihinta on juurikin se myyntihinta.
- Toinen asia missä säästä on se, että ostaessasi yksityiseltä sinun ei myöskään tarvitse pitää ostamallasi ajoneuvolla sitä kalleinta vakuutusta minkä yleensä liike vaatii. Varsinkin moottoripyörien kanssa joiden ajokaudi on Suomessa vain pari kuukautta voi olla turhauttavaa maksaa ympäri vuoden kallista vakuutusta, kun pyöräsi ei edes ole liikenteessä. Säästät siis rahaa myös siinä, että maksat lainaasi pois koko vuoden, mutta vakuutuksen vain kesän ajalta. Talven ajaksi voitkin laittaa moottoripyöräsi seisontaan, eikä sinun tarvitse stressata kalliista vakuutuksista sitä aikaa, kun pyöräsi lepää tallissa odottaen kesäkelejä !
Mieti siis tarkkaan varsinkin jos sinulla on valmiiksi säästettynä omarahoitus osuus omasta lainastasi, että otat rahoituksen liikkeltä vai harkitsetko esim. vakuudetonta lainaa. Tämän päätöksen tehtyäsi voit hakea lainaa ja tehdä unelmistasi totta !
